Lo que te deja tu piso, de verdad.
Después de IBI, comunidad, seguro, reparaciones e hipoteca. Los cobros del inquilino reconocidos en tu banco, un aviso si uno no llega y lo que te toca declarar en la renta.
Sin conectar tu banco. Tus datos, en servidores en Europa.
Piso de la calle Real Alquilado
Desde octubre de 2025Rentabilidad después de todo.
Apunta lo que te costó (precio, notaría, impuestos), los gastos fijos del año y la hipoteca. La app te da lo que te queda cada mes y la rentabilidad bruta y neta, sobre lo que pagaste y sobre lo que vale hoy.
- €Flujo de caja al mes: renta − gastos − cuota de la hipoteca.
- %Rentabilidad neta, con las reparaciones de los últimos 12 meses.
- ⌂En tu patrimonio: el piso suma por lo que vale y la hipoteca resta.
Tus alquileres
2 inmueblesCobros que se reconocen solos.
Pon el nombre del inquilino tal como aparece en tu banco y, al importar el extracto, cada transferencia se apunta como cobro de ese piso. Si pasado el día 10 no ha llegado, te avisa. Las reparaciones y los muebles los vinculas con un toque.
- ✓Los últimos 12 meses de un vistazo: cobrado, pendiente o sin contrato.
- !Aviso de impago en cuanto pasa el día 10.
- ↧Sin conectar tu banco: importas el extracto tú.
Extracto de septiembre
Así lo lee la appLa renta del alquiler, bien hecha.
Ingresos menos los gastos de los meses alquilado, menos la amortización (el 3 % del mayor entre el coste de la construcción y su valor catastral). Si es la vivienda habitual del inquilino y sale positivo, se reduce un 50 % (60 % en contratos de antes de mayo de 2023, y 70 o 90 % en zonas tensionadas).
- ≤Intereses y reparaciones, como mucho lo que cobras; el exceso, a los años siguientes.
- ○Los meses vacíos imputan el 1,1 % del valor catastral, como pide Hacienda.
- ƒSuma a tu renta junto con tu nómina, tu negocio y tus inversiones.
En la renta de 2026
Piso de la calle RealTu piso, en cinco minutos.
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En Ingresos y gastos → Alquileres: el contrato, lo que te costó, el valor catastral del recibo del IBI y sus gastos.
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Los cobros del inquilino se reconocen solos y empiezas a ver lo que te deja cada mes.
Lo que te estarás preguntando.
¿Sirve para alquiler turístico o de temporada?
Para ver lo que te deja, sí. Para la renta, no del todo: la reducción del 50–90 % solo se aplica al alquiler de vivienda habitual del inquilino, y el turístico tiene sus propias reglas (y a veces IVA). Desmarca «vivienda habitual» y lo trata sin reducción.
¿De dónde saco el valor catastral?
Del recibo del IBI: trae el valor catastral total y el de la construcción. Con ellos se calcula la amortización, que suele ser el gasto que más baja la renta de un alquiler.
¿Y si tengo varios pisos?
Añade cada uno con su texto de cobro. La app los suma y te enseña cuál te deja más.
¿Tengo que estar dado de alta como autónomo?
No. Alquilar un piso es un rendimiento del capital inmobiliario y va en tu renta como particular. La app lo suma en la pestaña Impuestos, con tu nómina o tu actividad si la tienes.
Todo está en la misma app.
Que tu piso trabaje para ti, no al revés.
Lo que te deja, lo que te deben y lo que declaras, a la vista.
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